Всем известно, что цена на недвижимость непосредственно зависит от состояния помещения. Квартиры с новым и качественным ремонтом продаются намного быстрее, а если они ещё и расположены в хорошей зоне, то и вовсе разлетаются.
Состояние недвижимости очень значимо при выборе цены, и именно ремонт может значительно повлиять на повышение стоимости при продаже. Знаете ли вы, сколько стоит вложить в ремонт квартиры для того, чтобы продать её по самой выгодной цене? В этой статье ShBarcelona мы поговорим об этом.
Похожая статья: Ремонт, чтобы сдать квартиру по максимально выгодной цене
Сколько нужно потратить на ремонт при продаже квартиры? Детально об этом
Источник: pixabay
Прежде, чем приступить к ремонту, эксперты рекомендуют ознакомиться с ценами на квартиры за метр квадратный в той же зоне. Это относится как к реформированным, так и не реформированным квартирам.
Согласно экспертам, необходимо вложить 50% от разницы в цене между квартирами с ремонтом и без. Это самое оптимальное вложение для того, чтобы получить максимальную прибыль от продажи. Например, если разница в цене за метр квадратный составляет 1000€, самое оптимальное вложение это 500€ на метр квадратный.
Рекомендуется уделять особое внимание ремонту на кухне и в санузле, а также состоянию стен и пола. Следует определить самое «слабое место» квартиры, чтобы выделить часть бюджета на его улучшение.
Если квартира не нуждается в глобальном ремонте, и главной задачей является улучшение общего вида недвижимости, тогда следуйте следующему совету:
- В первую очередь, покрасьте стены и замените полы. Эстетика квартиры очень важна. При продаже недвижимости очень важно, чтобы потенциальные покупатели получали положительные впечатления.
Покраска стен — это минимум, что нужно сделать для того, чтобы выгодно продать квартиру. Если вы хотите продать коттедж или таун-хаус с паркетом, возможно, самый выгодный вариант для вас — это не менять паркет, а отполировать его.
Похожая статья: Советы по покупке второй недвижимости
-
Источник: pixabay
Также можно поменять планировку квартиры, чтобы оптимизировать пространство в помещении. В квартирах с длинными и узкими коридорами часто сносят стены, что позволяет увеличить площадь комнаты. Сегодня также модно сносить стену, которая разделяет кухню и зал, чтобы объединить два пространства. В основном, в Испании очень популярны американские открытые кухни. Выгодная планировка имеет большое значение при продаже недвижимости.
- Обновить кухню и ванную комнату. Старые кухни не только выглядят непривлекательными , но и являются не функциональными и неудобными. Поменять кухонную мебель, заменить предметы бытовой техники на более новые модели, поменять пол — все эти изменения позитивно сказываются на окончательной цене квартиры. В среднем, можно обновить кухню небольших размеров примерно за 5000€, но это вложение обязательно окупится при продаже.
Если проводить ремонт в ванной комнате, тогда к бюджету следует добавить около 25000€. Самое главное в ванной комнате — это современная сантехника. Для того, чтобы оптимизировать пространство, можно заменить ванную на душевую кабину, а мебель заменить полочками. Просторные ванные комнаты встречаются редко, поэтому, это может стать дополнительным плюсом квартиры.
- На сегодняшний день очень популярны системы «умного дома». Квартира, которая дом, имеет продвинутые автоматизированные системы контроля и мониторинга любой части жилья, привлечет внимание многих покупателей. Освещение, контроль температуры, мультимедиа, безопасность, удаленное взаимодействие с дверьми и окнами, качество воздуха и любые другие необходимые «операции» — кто откажется от такого комфорта?
Что вы думаете на счёт вложений в ремонт квартиры для продажи?
