Купить или арендовать — вот в чём вопрос. Все те, кто хочет переехать в новую страну или город задаются вопросом что же выгодней: купить или арендовать недвижимость. Оба варианта имеют как свои недостатки, так и преимущества.
В любом случае, те, кто планирует переехать в Барселону, должны приготовиться к тому, что недвижимость в столице Каталонии дорогая как при покупке, так и при аренде.
Эту статью ShBarcelona мы посвятим этой теме и попытаемся рарзрешить все сомнения на счёт покупки и аренды недвижимости в Барселоне.
Похожая статья: Как арендовать квартиру если у вас есть домашний питомец?
Оглавление
Преимущества и недостатки покупки и аренды жилья в Барселоне
Источник: unsplash
Барселона — это дорогой для жизни город. Стабильно высокие цены на аренду квартиры в любом районе и, что хуже всего, очень строгие условия и требования к арендодателям — так обстоят дела с арендой.
Что касается покупки жилья, то цены также очень высокие. К этому стоит добавить трудности с получением ипотечного кредита.
Но не все так плохо, и оба варианта имеют свои преимущества. Итак, в чём же заключаются преимущества аренды недвижимости в Барселоне:
Преимущества аренды
- Первый взнос при аренде является более доступным, принимая во внимание новый закон, согласно которому владелец недвижимости может потребовать залог в размере, не превышающем стоимость арендной платы за 3 месяца.
- Оформление документов на аренду квартиры не займёт много времени и сил.
- Намного легче исправить неправильное решение. Если после заключения сделки, вы поменяли своё мнение или нашли вариант получше, расторгнуть контракт будет намного проще, чем при покупке.
- Возможность арендовать квартиру в тех районах города, в которых цена на недвижимость непомерно высока.
- Аренда квартиры приносит налоговые льготы как арендатору, так и арендодателю.
- Жить в арендованной квартире подразумевает иметь меньше расходов, так как арендодатель обязан проводить ремонт и заменить поломанные предметы за свой счет.
Недостатки аренды
- Обычно аренда предусматривает минимальный срок пребывания, который указывается в контракте. При расторжении контракта до истечения срока может взиматься штраф.
- Арендатор не имеет права проводить ремонт или заменять что-либо без разрешения владельца недвижимости.
- Независимо от того, какие суммы арендатор вкладывает в улучшение жилищных условий квартиры, недвижимость ему не принадлежит.
- Месячная арендная плата фиксируется на несколько лет, что может быть негативным фактором, если цены на недвижимость падают.
Похожая статья: Что необходимо знать при аренде квартиры в Барселоне?
Преимущества покупки
-
Источник: unsplash
Быть владельцем недвижимости означает иметь полную свободу действий.
- Возможность проводить ремонт, необходимые изменения и улучшения согласно собственному вкусу.
- В общем, покупка недвижимости является более выгодным решением, так как цены не недвижимость всегда растут. Рынок купли-продажи недвижимости в Испании очень стабилен.
- Это отличное вложение в будущее
- После выплаты ипотеки, расходы на квартиру ограничиваются лишь оплатой коммунальной платы.
- Месячная квота оплаты ипотечного кредита зачастую намного ниже, чем месячная арендная плата.
Недостатки покупки
- Первый взнос на покупку квартиры — это очень круглая сумма.
- Оформление документов намного тяжелее и дороже. Плюс оплата налогов, которая также является круглой суммой.
- Банки относятся очень осторожно к выдаче ипотечного кредита. Максимальна сумма, которую можно получить — это 80% общей стоимости.
- При неуплате кредита можно потерять недвижимость без возврата уже оплаченной суммы.
А что предпочитаете вы: покупку или аренду?
