Собрания жильцов зачастую проводятся в вечернее время, когда большинство соседей возвращаются домой после работы. Конечно же, после тяжелого рабочего дня хочется поудобней устроиться на диване и расслабиться, но собрания жильцов являются обязательными для посещения.
Все владельцы квартир должны присутствовать на собраниях соседей.
На собраниях жильцов могут подниматься различные темы, связанные с жилым домом: улучшением инфраструктуры, проведением ремонтов, разрешению конфликтов и так далее. Все вопросы, которые поднимаются на этих собраниях касаются всех жильцов дома.
В этой статье ShBarcelona мы расскажем, как проходят эти собрания и почему их обязательно стоит посещать.
Похожая статья: Снимать комнату: как стать идеальным соседом?
Собрания жильцов многоквартирного дома в Барселоне
Источник: unsplash
Уживаться с соседями не всегда дается с лёгкостью. Конфликты или трагикомические ситуации являются частыми гостями собраний, когда интересы нескольких жильцов расходятся.
Примите во внимание, что принимать участие в соседских собраниях и принятии решений могут только владельцы квартир. Те, кто арендует квартиру, не обязан ни посещать собрания, ни оплачивать любые расходы, связанные с зонами общего пользования.
В основном, собрания соседей проводятся раз в году, если не возникает экстренных ситуаций. Самые распространенные темы обсуждения это:
- Выбор головы, администратора и секретаря жилого дома.
- Решение конфликтных ситуаций, связанных с жилыми квартирами, офисными помещениями (если таковы имеются на первом этаже).
- Утверждение бюджета на следующий год и предоставление отчетов о всех расходах за предыдущий.
- Утверждение бюджета на ремонтные работы в зонах общего пользования.
- Утверждение или изменение устава.
- Регулирование правил поведения в зонах общего пользования.
- Общие вопросы и запросы.
Похожая статья: Покупка или аренда недвижимости в Барселоне?
Источник: unsplash
При различных инцидентах, можно организовать внеочередное собрание. В таком случае, следует принять во внимание следующее:
- Все жители дома должны получить уведомление о проведении внеочередного собрания заранее, чтобы все соседи смогли присутствовать.
- В случае, если владелец одной из квартир живёт в другом городе Испании, он или она также должны быть уведомлены о проведении внеочередного собрания. Закон гласит, что владельцы, которые живут в другом городе должны присутствовать на собрании в обязательном порядке, так как это касается их интересов.
- Созвать собрание на следующий день возможно только тогда, если все владельцы квартир могут быть уведомлены о дате и времени проведения встречи.
- Абсолютно все владельцы квартир должны быть проинформированы о проведении собрания. В противном случае, это юридическое нарушение, которое может дойти до суда.
А Вы посещаете собрания соседей в вашем доме? Если да, тогда поделитесь с нами советами!
