Вы являетесь владельцем или владелицей недвижимости, и не может определиться арендовать ли её с мебелью или без? Такое решение стоит перед каждым домовладельцем. Оба варианта имеют свои недостатки и преимущества, которые следует иметь ввиду перед принятием решения.
В этой статье ShBarcelona мы представляем перед вам все преимущества и недостатки аренды квартиры с мебелью или без. Надеемся, что эта информация поможет вам в принятии решения.
Источник: unsplash
Оглавление
Преимущества сдачи квартиры с мебелью
Выбрать мебель для квартиры — не простая задача, тем более, когда вы хотите сдавать квартиру в будущем. Обставить квартиру требует времени и определенных вложений, что останавливает многих владельцев/иц. Каковы же преимущества?
- Квартира полностью готова для переезда: есть всё необходимое для быстрого заселения.
- Большее количество потенциальных арендаторов. Такой тип аренды заинтересует тех, кто заинтересован в аренде на короткий срок, и не планирует жить в квартире на постоянной основе. Те, кто приезжают по работе или по учебе на определенный срок, зачастую ищут именно такой тип аренды.
- Стоимость квартиры: чем больше вы вкладываетесь в квартиру, тем выше её цена. При правильно подобранной мебели, цена которой соответсвует качеству, цена недвижимости увеличивается.
- Реклама. Объявления об аренде квартиры с мебелью просматриваются чаще, чем квартиры без мебели. Чем больше людей увидит объявление, тем быстрее вы найдёте арендатора.
- Контроль имущества. Так как вы потратили время на поиски мебели, вы располагаете всеми квитанциями и гарантиями. В случае неисправности или поломки, вы сможете быстро решить проблему.
- Повышенная арендная плата. Стоимость аренды меблированной квартиры выше, чем квартиры без мебели. Всё, что вы вложили в квартиру, окупается повышенной арендной платой.
Источник: unsplash
Недостатки сдавать в аренду квартиру с мебелью
Несмотря на то, что сдавать квартиру с мебелью может показаться самым оптимальным вариантом, следует ознакомиться и с недостатками такого типа аренды. Также дилеммой является арендовать квартиру с или без бытовой техники.
- Инвестиции. Необходимо располагать определенной суммой для того, чтобы обставить квартиру мебелью и/или бытовой техникой.
- Дополнительные расходы. Мебель и бытовая техника может поломаться, что означает дополнительные расходы для домовладельца.
- Дизайн интерьера. Не стоит использовать недвижимость, которую вы хотите сдать в аренду, как склад вашей старой мебели. Любой человек хочет жить в уютном помещении, обставленном со вкусом, поэтому к выбору мебели следует подходить серьезно.
- Отсутсвие постоянства. Арендаторы меблированных квартир переезжают с большей легкостью, поэтому, возможно, вам придется часто искать новых арендаторов.
- Инвентарь. Необходимо составить инвентарь всего того, что находится в квартиру на момент сдачи. При подписании контракта с новым арендатором, эта процедура повторяется.
- Ремонт. Домовладелец берут на себя ответственность за исправное состояние мебели и бытовой техники. Это может отразиться на вашем кошелке.
| 📌 ShBarcelona предлагает свои услуги по техническому обслуживанию недвижимости. Помимо этого, мы предоставляем страховку, которая покрывает любые ущербы, которые не зависят от вас либо ваших арендаторов. |
Сдать квартиру с нашей страховкой для домовладельцев
Источник: unsplash
Преимущества арендовать квартиру без мебели
Давай рассмотрим какие преимущества нам предоставляются при сдачи в аренду квартиры без мебели.
- Долгосрочная аренда. Намного вероятней сдать квартиру без мебели на более длительный срок, чем квартиру без мебели. Арендаторы должны потратить своё время и средства для того, чтобы обставить квартиру, и, наверняка, не захотят переезжать через несколько месяцев. Это даёт определенную стабильность арендодателям.
- Меньше проблем. При подписании контакта на долгосрочную аренду, вы будете знать наверняка, что следующие 5 лет в вашей квартире будут проживать одни и те же люди, и что они и исключительно они несут ответственность за мебель, предметы бытовой техники и так далее. 5 лет без лишних проблем. Неплохо, так ведь?
- Довольные жильцы. Арендаторы смогут обставить квартиру согласно своему вкусу, и как результат, — будут чувствовать себя как дома намного быстрее.
- Экономия на мебели. Забудьте о всех расходах при сдаче в аренду квартиры без мебели.
- Чем меньше, тем лучше. Пожалуй, самый выгодный вариант это приобрести всю необходимую бытовую технику. Для большинства (если не для всех) потенциальных арендаторов главное в бытовой техники — это исправность, а не дизайн. Квартиры без мебели, но с бытовой техникой, пользуются большой популярностью среди тех, кто ищет жильё. Чем больше людей заинтересуются в аренде вашей квартиры, тем выгоднее вы сможете её сдать.
Ознакомьтесь с нашим предложением долгосрочной аренды в Барселоне
Недостатки аренды квартиры без мебели
Не менее важно знать о недостатках аренды без мебели перед тем, как принять окончательное решение. Приступим!
- Базовая техника. Даже если вы не обставляете квартиру мебелью, наличие минимально необходимой техники ускорит процесс поиска арендатора. Наличие холодильника, стиральной машинки или же микроволновки повышает шансы найти идеального арендатора. Если в квартире есть отопление или установлен кондиционер, вы сможете смело поднимать арендную плату.
- Арендная плата. Отсутствие мебели и бытовой техники существенно снижает стоимость аренды. Чем пустее квартира, тем ниже цена.
- Меньше потенциальных арендаторов. Не каждый человек, который ищет жильё, готов арендовать квартиру, которую нужно обустроить самостоятельно. Чем меньше людей заинтересуются объявлением об аренде, тем тяжелее будет найти арендатора.
Источник: unsplash
Вы всё ещё не знаете, как поступить? Сдавайте квартиру в аренду с агенством по недвижимости
Если вы дочитали до этого момента, тогда у вас всё еще есть сомнения (или же вам очень понравилась статья!). В любом случае, вы должны понимать, что уникального решения арендовать с или без мебели или бытовой техникой не существует. Это решения зависит от ситуации каждого домовладельца/ицы.
У вас всегда есть возможность связаться с профессиональной командой, которая могла бы проконсультировать вас по любым вопросам, связанными с недвижимостью. Команда ShBarcelona знает не понаслышке о всех тонкостях аренды недвижимости в Барселоне.
