Чтобы снять жилье в Барселоне, необходимо иметь контракт на работу – или же другие документы, подтверждающие ваш доход, и чтобы сумма ежемесячного дохода была выше среднего заработка. Также стоит учесть, что найти жилье не через посредника – агента – а у частного лица – практически невозможно.
Владелец квартиры попросит депозит за сохранность имущества в размере двух месяцев стоимости аренды, а агентство недвижимости, в свою очередь, возьмет комиссию – часто – это 10% от стоимости годовой ренты БЕЗ учета налогов. Что необходимо учитывать при выборе съемного жилья в Барселоне — об этом мы поговорим в этой статье ShBarcelona.
Похожая статья: Выгодно ли сейчас покупать жильё в Испании
Оглавление
Советы по аренде жилья в Барселоне
В большинстве случаев договор аренды заключается сроком на 3 года, из которых обязательными к проживанию являются 6 месяцев. При оформлении договора аренды в агентстве недвижимости вам могут предложить страховку на случай ремонта – по хорошей и приемлемой цене до 130 евро в год, которую я бы посоветовала приобрести. И что касается возврата депозита — если условия контракта были не нарушены, проблем с получением своего залога у вас не возникнет.
Отдельно стоит отметить, что в кризис, все больше ужесточаются требования для арендаторов. Владельцы все чаще изъявляют желания сдавать жилье испанцам, а не приезжим из-за рубежа, возлагая надежды на их финансовую стабильность.
Могут встречаться и такие требования, как недопустимость домашних питомцев, а также семейные пары без детей, что часто вызывает удивление и недоумение у самих арендаторов. Если вопрос с платежеспособностью еще логичен, то семейные пары без детей – кажется уже перебор.
Но это на первый взгляд. Дело в том, что здания в Испании построены все с тонкими перегородками, так что любой шум соседей будет слышен и в вашей квартире. Вероятность того, что соседи будут жаловаться на вас арендодателю, возрастает с проживанием с вами маленьких детей. Отсюда и появляются такие «странные требования».
Итак, комиссия агентству недвижимости, депозит за сохранность имущества и оплата первого месяца проживания – вот те вступительные, которые необходимо предусмотреть для начала аренды жилья. Конечно, если квартира без мебели, то и ее стоимость следует отнести к этой статье расходов.
Текущими же расходами являются счета за воду, газ и электричество, которые составляют в среднем от 100 до 150 евро в месяц.
Похожая статья: Оформляем ипотеку в Испании
Расположение жилья
В Барселоне отлично развита инфраструктура и транспортное сообщение, поэтому выбирать жилье в шумном центре совсем не обязательно – ведь вы легко сможете добраться на общественном транспорте в любую точку города, и при этом сэкономите на стоимости аренды жилья, так как в центре она дорогая и рассчитана в основном на туристов.
Из плюсов проживания в центре – это богатый выбор кафе и ресторанов, которые всегда открыты для посетителей , удобные прямые улицы, на которых сложно заблудиться. Из минусов – высокая арендная плата и шум машин и скутеров, а также отсутствие бесплатных парковок.
На что стоит обратить внимание при первом осмотре жилья
Поскольку после подписания контракта вы обязуетесь 6 месяцев проживать в данной квартире, следует ее хорошенько проверить, и вот некоторые основные моменты, на которые стоит обратить внимание.
Трубы и сантехника, а также кабели и электропроводка, — все должно быть новым (или обновленным) и исправно работать – ветхие трубы рано или поздно неизбежно приведут к поломке. Не говоря уже про бытовые приборы, такие как холодильник или стиральная машина.
Понятно, что при недолгом осмотре всех возможных проблем можно не заметить, но обычно оговариваются 15 дней после подписания договора, в течение которых можно выявить неисправности в квартире и сообщить о них в агентство, которое обязуется по контракту их устранить.
Что ещё вы посоветуете принимать во внимание при выборе жилья?
